小阿書的通俗法律白話文

先前文章提到如何使用司法院的法拍屋查詢系統查詢法拍屋的公開資料

這一篇來跟大家聊聊投標之前需要準備甚麼事情

《第一步：選擇好想要投標的目標》

如何選擇、該怎麼做

請看這一篇~【法拍屋】司法院法拍屋查詢系統

至於如何簡單的觀看拍賣公告請看這一篇~【法拍屋】關於拍賣公告的一些基本概念

《第二步：最晚在投標的前一天要將保證金準備好》

實務上最常遇到來不及跑銀行三點半來籌措資金，就放棄投標

也更常遇到銀行所開立的票

並不符合法院的投標規定

雖然為最高標，但投標無效，無法得標

(例如忘記背書、憑票支付的對象寫錯、忘記取消禁止背書轉讓等等的狀況都曾經發生過)

銀行在這一部分其實都蠻專業的

在投標前幾天先把保證金準備好、銀行票依照法院所需要的規格開好

還有充足的時間可以檢查，才不至於到投標當天才發現缺東缺西

以至於投標無效

《第三步：投標單上所寫的投標人、代理人的身分證正本(或是有照片的證件正本)、印章都要攜帶到投標當天現場》

投標人、代理人的證件正本都要攜帶到現場

影本法院不接受喔!!!!!!

遇過很多人只帶了代理人自己的身分證正本

結果沒有帶投標人的

不好意思，這樣投標無效喔~~~

至於印章是因為若沒有得標

退保證金的時候會使用到

而且填寫標單的時候，其實大家也都會用印章去蓋

我們也會核對印章跟標單上面的是不是同一個

所以也請把印章攜帶到投標現場唷

《第四步：在投標的當天前一小時到法院投標單》

投標時間可以在拍賣公告看出來

都在拍賣公告的第一頁，會寫上投標日時及場所、開標日時及場所

法院的投標室，都會在開標前的半小時開啟(例如下午三點開標，下午兩點半投標室才會開門)

但這邊會提到開標的一小時之前先到法院

是因為若開標前半小時才趕到法院，其實會很匆忙

如果想投標的標的非常熱門的話

投標的人在開標的前一小時，甚至前一個半小時就會先到法院熟悉環境

或是跑去問書記官關於標的有沒有停拍之類的

(在開標之前，如果有停拍的事由發生，都是可以停止當天的拍賣的)

這些是一些投標前的小撇步

另外非常建議投標單不要在投標當日才去訴訟輔導科買來寫

無論是否當天有開標

法院的訴訟輔導科都有販賣投標單(一份新台幣10元)

在開標前幾天就可以先買回家慢慢寫、慢慢填、慢慢研究

沒有時間壓力也比較不會因為格式出錯

有問題還可以先行詢問法院的訴訟輔導科唷~

希望大家都能夠順利買到自己心中所想要買的標的XD